このようなお悩みはありませんか？
KASUDAKEの賃貸管理で、収支を改善！
1戸あたりの管理費比較
管理費別コスト比較
どのくらいコスト削減ができるかというと…
当社サービス『タダスム』との連携
弊社のサービス『タダスム』との連携により、借主の入居時初期費用の軽減が可能となりました。また、幅広い仲介会社との連携・情報公開を率先し、囲い込みは一切行いません。 透明性の高い業務で早期入居を目指します。
■通常の入居までの流れ
■タダスム利用時の流れ
クラウド
オーナー・入居者ともにチャット形式でのコミュニケーションを利用。
毎月の収支報告はクラウドでの共有を行うため容易に把握頂けます。
高い集客力
主にポータルサイトでの集客を行っております。※弊社ではおとり広告は一切掲載しておりません。クリーンな集客を心がけております。
管理手数料
1室990円・1棟丸ごとでも一律1室あたり990円の管理プランです。
通常5%の管理手数料と同等以上のサービス内容を破格料金にて提供いたします。
仲介業者しない
当サービスは、お部屋管理専門となります。
仲介業務を並行して行う事によりオーナー様にとってマイナス面が発生する恐れがありますので、オーナー様に寄り添うサービスとして仲介業務を致しません。
宅建士
現在、弊社には宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー等の資格取得のスタッフがおります。不動産のプロとして家主様へ多方面からの的確なアドバイスを可能としています。
賃貸管理なら
におまかせください！
賃貸管理プラン
KASUDAKEでは2つのプランをご用意しております。
| 対応内容 | 専任プラン | 管理プラン |
|---|---|---|
| 月額管理手数料 | 0円 | 990円（※税抜） |
| 書類作成業務 | ● | ● |
| 入居者募集 | ● | ● |
| 入居時審査 | ● | ● |
| 家賃集金業務 | - | ● |
| 家賃滞納保証 | ● | ● |
| 24時間サポート対応 | - | ● |
| トラブル対応 | - | ● |
| 退去時立会業務 | ● | ● |
| 敷金精算業務 | ● | ● |
| 更新業務 | ● | ● |
一般媒介での業務
専任プランでは、
以下の業務について対応いたします。
| 項目 | 対応内容 |
|---|---|
| 空室募集 | 「ポータルサイト」や大手インターネットサイトに広告掲載し、入居者を募集致します。 |
| 入居審査 | 入居希望者の入居審査を行います。 主に家賃の支払い能力があるか審査いたします。 |
| 契約書作成業務 | 主に「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」などの契約に必要な書類を作成いたします。 |
| 退去立会業務 | 退去立ち会い業務を行います。室内残置物の確認や住所変更・ライフラインの転出届の確認を行い借主様よりお部屋の鍵を返却頂きます。 |
| 更新業務 | 更新の意思確認、更新書類の作成・更新料の請求を行います。 |
| リフォームのご提案 | 早く入居者が決まるようリフォーム/リノベーションのご提案をします。 |
| 売買物件 投資用物件のご紹介 | 売買・投資用の物件をご紹介いたします。 |
| 建築のご紹介 | 家主様のプランにあった建築会社をご紹介します。 |
管理業務
管理プランでは、以下の業務について対応いたします。
| 項目 | 対応 |
|---|---|
| 家賃集金業務 | 毎月家賃を集金し家主様へ送金いたします。 |
| 保証管理 | 滞納が発生した場合、家賃を立て替えて送金いたします。 ※家賃保証会社加入時のみ |
| トラブル対応 | 管理会社として入居中のトラブルなど対応いたします。 |
| 24時間対応サポート | 365日24時間緊急トラブルに対応いたします。※24時間サポート加入時のみ （水漏れや鍵の紛失時など、緊急時の対応が可能です。） |
| 共用部分の清掃 （1棟管理のみ） | 建物の規模により料金が異なります。※ご希望時のみ行います。 |
家賃保証会社
家賃保証会社とは、借主が家賃滞納した際に立替払いを行う会社です。
都内では様々な属性のお客様がお部屋探しをしており、職業や収入では入居審査の判断をしずらくなっております。近年では入居審査時に、家賃保証会社への加入を条件とする家主様が多くなっています。家賃保証会社は入居審査における判断基準にもなり、家賃滞納のリスクを軽減出来ます。
弊社では、複数の家賃保証会社と提携しております。
家賃の他、原状回復費用・早期解約違約金・退去予告通知義務違反違約金・賃貸借契約更新時発生費用等、合計2ヶ月分保証されますのでご安心してお任せいただけます。
管理受託〜ご契約までの流れ
管理費別コスト比較
見出し入居中物件／管理会社変更の場合
賃貸管理なら
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ご利用者様の声
本当に990円でしっかりと管理してもらえています！お願いして良かったです！
30代 男性
現状を分析していただき、ご提案をしてもらえるので向き合って頂いている所に好感を持ちます。
50代 女性
クラウド管理により、収支状況がいつでも確認できるので確定申告など必要な時に非常に便利です。
40代 男性
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におまかせください！